Город уделяет большое внимание энергосбережению. Действует городская программа энергосбережения на 1999-2000г.г., предусматривающая мероприятия в области теплоснабжения, энергоснабжения, строительстве. Финансируется программа за счет средств городского бюджета и муниципальных предприятий. На уровне области соответствующая программа энергосбережения не утверждена, соответственно финансирование мероприятий по энергосбережению из областного бюджета не предусматривается.

В 2000 году в городе была создана система единого Заказчика в сфере ЖКХ. Благодаря оптимизация схемы финансирования и концентрации финансовых потоков экономия бюджетных расходов города только на налоговых платежах в вышестоящие бюджеты составила 12%.

В настоящий момент в городе проводится инвентаризация всех предоставляемых льгот и субсидий в сфере ЖКХ, создается автоматизированная система и база данных по их предоставлению.

Стоимость жилья и коммунальных услуг по муниципальному образованию "Город Малоярославец" на 01.12.2000г.

На 2001 год Городской Думой был утвержден норматив оплаты населением стоимости ЖКУ, для всех видов услуг он составил 40%.

Одной из проблем города является отсутствие муниципального пассажирского транспортного предприятия. Действующее частное транспортное предприятие, несмотря на материальную и техническую помощь из средств города, выполняет функции транспортного сообщения некачественно. Необходимость улучшения работы городского транспорта и увеличение времени его работы называется жителями города в числе приоритетных задач администрации.

Жилищный фонд г.Малоярославец

В муниципальной собственности находится 72% жилищного фонда. Муниципальный жилой фонд г.Малоярославца находится на балансе УМП "Наш дом" и состоит из 394 домов разной степени износа.

Общая площадь "ветхого" жилищного фонда (с износом свыше 70% — каменных и свыше 65% -- деревянных домов) составляет 24,2 тыс. кв. м. или 3,1% от общей площади. В последнее время город начал изыскивать средства на капремонт ветхих зданий. Существующий маневренный фонд для временного отселения жильцов реконструируемых домов переполнен.

В последнее десятилетие в городе ведется активное жилищное строительство основным внешним инвестором города – РАО "Газпром". Наряду с промышленными предприятиями введен жилой микрорайон на европейском уровне Маклино, рассчитанный на 7200 жителей с инфраструктурой, полностью обеспечивающей его жизнедеятельность. В настоящий момент начинается реализация новой программы строительства "2000 квартир", рассчитанной на поселение в городе вахтовиков добывающих предприятий Газпрома. Набор вахтовиков ведется в Центральном регионе России, в том числе среди жителей Малоярославца, что позволит части из них получить новые современные квартиры.

Тем не менее строительство, ведущееся Газпромом, не решает жилищной проблемы в городе. Муниципальное строительство жилья не ведется. За последние несколько лет в городе были лишь реконструированы два общежития, в результате чего были сданы 27 и 45 квартир. В настоящий момент на принципах долевого финансирования завершается строительство администрацией жилого дома на 53 квартиры, все квартиры которого предназначены на продажу. Строительство 50-квартирного жилого дома в настоящий момент стоит около 10 млн рублей (10-20% годового городского бюджета), что не позволяет осуществлять строительство за счет муниципальных средств.

В очереди на получение жилья в городе стоит 1077 человек (семей). Из них 55 внеочередников: лица, постадавшие от стихийных бедствий, переселенцы из чернобыльской зоны, молодые специалисты, сироты. Кроме того, 327 первоочередников: хронические больные, инвалиды и участники войны, учителя, врачи, многодетные, семьи с близнецами, инвалиды первой и второй группы. Некоторая часть среди внеочередников и первоочередников подпадают действие федеральных законов, предоставление жилья которым должно обеспечиваться за счет средств федерального бюджета: вынужденные переселенцы (около 113 человек), ликвидаторы аварии на ЧАЭС (5 человек), ветераны подразделений особого риска (3 человека).

В год получает жилье всего 10-15 очередников. Жилищных субсидий город не выделяет. Только по федеральным субсидиям, в частности, жилищные сертификаты уволенных в запас военнослужащих, возвратные ссуды по иммиграционной программе. За счет областного бюджета жилищные субсидии в городе получили лишь два человека.

В связи с отсутствием бюджетных средств и невозможностью финансирования жилищного строительства городу необходимо развивать долевое финансирование строительства, привлекать инвесторов в строительство многоквартирного жилья. Высокий уровень доходов части населения города, острота жилищной проблемы обеспечивает достаточный спрос на коммерческое жилье. Городская администрация могла бы получать от инвесторов (застройщиков) в счет оплаты аренды земли под строительство и подведенных коммуникаций не очень ликвидные и более дешевые квартиры для предоставления очередникам (первые этажи и т.д.). Подобная схема успешно применяется в Москве.

В Малоярославце по-прежнему остро стоит вопрос обеспечения населения важнейшими удобствами: водопроводом, канализацией, отоплением, газом. В городе большой частный жилищный фонд, требующий значительных вложений в увеличение уровня обеспеченности удобствами.

К землям города Малоярославца относятся все земли, включённые в черту города. Работы по установлению городской черты проводились в 1998 году. Общая площадь земель в черте города 1797 га. До 1998 года площадь муниципальных земель составляла 1521,7 га. После постройки жилого микрорайона Маклино на прилегающей к городу территории она была включена в черту города.

Земель, используемых за пределами административных границ города, нет. В связи с тем, что в городе (как и в целом в РФ) не произошло официального разграничения земель на земли государственной и муниципальной собственности, предполагается, что все земли, не находящиеся в собственности физических или юридических лиц, находятся в муниципальной собственности.

Интенсивное развитие города, создание новых предприятий, увеличение населения, строительство жилых микрорайонов требует наличия свободных муниципальных земель. В настоящий момент этот резерв практически исчерпан. Расширение города идет частично за счет строительства на территории района и последующем ее включении в черту города. На городской территории есть мало- или неиспользуемые промышленные площадки с инфраструктурой, но создание на них новых предприятий требует сноса, реконструкции и т.д. Для массового жилищного строительства существуют две небольшие площадки, на которых планируется разместить жилые микрорайоны по программе Газпрома "2000 квартир". Возможности строительства в центре города ограничены необходимостью сохранения исторического облика старорусского города. В городе разработан Генеральный план, определяющий основные направлния развития градостроения. В настоящий момент проводится инвентаризация земель, районирование, составление Земельного кадастра, что позволит более эффективно использовать землю и муниципальную недвижимость как основные виды муниципальной собственности.

В настоящий момент представить структуру собственности на земли г. Малоярославца и ее распределение по функциональному назначению не представляется возможным. Возможно только отметить, что значительную часть – около 40% территории города занимает индивидуальная жилая застройка. Около 10% территории составляют парки, сады, земли под водными объектами: в городе расположена пойма реки Лужи с окружающими ее лугами и лесами, что обеспечивает город необходимыми рекреационными ресурсами, в настоящий момент не обустроенными.